Vorteile von Wohneigentum
Der Immobilienboom in der Schweiz hat zwei Hauptursachen: Überproportional hohe Mieten und niedrige Hypothekenzinsen. Deshalb ist die Nachfrage von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern durchaus verständlich; weil Eigentümer von Wohnimmobilien von vielen Vorteilen profitieren. Günstige Mietwohnungen sind selten. Je nach Standort haben sich die Mietpreise für vergleichbare Wohnungen in den letzten 25 Jahren mehr als verdoppelt, während […]
Was tun mit dem Wohneigentum im Alter?
Die Räume werden leerer, die Treppen steiler und die Türabsätze mühsamer. Viele Eigenheime sind nicht für ein Leben nach der Pensionierung geeignet. Viele Betroffene spielen deshalb mit dem Gedanken, ihre Immobilie mit einer passenderen Alternative auszutauschen. Wer heute ein Haus oder eine Wohnung kauft, will nicht nur darin wohnen, sondern auch für das Alter sorgen. […]
Wohneigentum finanzieren
Der Kauf eines Eigenheims ist ein großes finanzielles Unterfangen und ein entscheidender Schritt im Leben. Wer dies impulsiv und nachlässig tut, kann später enttäuscht werden. Dies gilt auch finanziell. Vermeiden Sie vorschnelle Entscheidungen bei der Finanzierung von Eigenheimen und finden Sie heraus, worauf Sie beim Kauf einer Immobilie achten müssen. Hausbesichtigung Es lohnt sich, einen […]
Gebäudeunterhaltskosten von den Steuern abziehen
Welche Gebäudeunterhaltskosten kann man von den Steuern abziehen? Wohneigentum ist teuer. Es zahlt sich deshalb aus, genau zu wissen, welche Wohneigentumskosten wie Unterhaltskosten, Versicherungsprämien und andere Verwaltungskosten vom Einkommen in Ihrer Steuererklärung abgezogen werden können. Die Wartungs- und Verwaltungskosten können entweder als Pauschalbetrag oder effektiv abgezogen werden. Wieviel Sie pauschal abziehen können, erfahren Sie beim […]
Tipps zum Sparen von Steuern für Wohneigentümer
Jedes Jahr müssen wir eine Steuererklärung ausfüllen. Sehr wenige Leute machen das gerne. Doch es lohnt sich, wenn man sich mit dem Thema auseinandersetzt und genau recherchiert, was und wie viel von den Steuern abgezogen werden kann. In diesem Artikel listen wir alles Wissenswerte für Wohneigentümer auf. Eigenmietwert Der Eigenmietwert gilt als steuerpflichtiges Einkommen. Es […]
Erbschafts- und Schenkungssteuer
Erbschafts- und Schenkungssteuer Derzeit werden die Erbschafts- und Schenkungssteuern nur von den Kantonen eingezogen und vom Bund nicht berücksichtigt. Wenn eine Immobilie umbenannt oder übertragen wird, fallen die entsprechenden Steuern an den Kanton, in welcem sich diese Immobilie befindet. Die Höhe der Steuer richtet sich unter Anderem nach der Nähe der Verwandtschaft zwischen Erblassern und […]
Welche Steuern fallen bei der Vermietung einer Immobilie an?
Wohneigentum als Geldanlage wird in der Schweiz immer beliebter. Von professionellen Anlegern bis hin zu pensionierten Personen, die sich nach dem Auszug der Kinder nach kleineren Wohnungen umschauen, um die grössere Immobilie zu vermieten – sie alle möchten von der stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren. Doch nicht nur die Wertentwicklung macht Immobilien attraktiv, sondern selbstverständlich […]
Steuern auf Immobilien im Ausland
Ob Ferienwohnung in der Algarve oder Familienhaus in Italien, für alle Immobilien im Ausland gilt: Falls damit Geld verdient wird, so müssen die Einkünfte im jeweiligen Land versteuert werden. Dennoch müssen Sie die Liegenschaften auch in der Schweiz deklarieren. Was muss dabei beachtet werden? Immobilien im Ausland werden in der Schweiz nicht direkt, sondern über […]
Steuern sparen bei Renovierungen und Unterhaltsarbeiten
Der grösste wiederkehrende Kostenpunkt für Wohneigentümer sind die Renovierungen, welche früher oder später anfallen. Das heisst auch, dass dies der Posten ist, wo mit sorgfältiger Planung das grösste Steuersparpotenzial besteht. Unterhaltsarbeiten gelten als werterhaltende Massnahmen und sind in der ganzen Schweiz steuerlich abzugsfähig. Ebenfalls abziehbar sind Massnahmen, welche die Energieeffizienz der Immobilie steigern. Neue Fenster […]
Steuerentscheide anfechten
Nach dem Einreichen der Steuerklärung wird diese vom Steueramt überprüft und angepasst. Wenn beispielsweise Abzüge als ungerechtfertigt eingestuft werden, so können diese aus der Steuererklärung gestrichen werden. Auch wenn Ungereimtheiten auftreten, kann dies für Sie finanzielle Auswirkungen haben. Wie gehen Sie vor, wenn Ihnen beim Ausfüllen ein Fehler unterlaufen ist, oder Sie mit den Anpassungen […]