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PASSIO Immobilien AG
CHF 295.000Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lengnau – Lichtdurchflutet, modern und zentral gelegen
Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lengnau (1.OG mit Lift) überzeugt durch eine ideale Lage und komfortablem Wohnen. Sie ist sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung attraktiv, mit einem aktuellen Mietzins von CHF 1’400.– pauschal pro Monat.
Besondere Merkmale:
• Offener Wohn- und Essbereich: Das grosszügige Wohnzimmer ist offen zur Küche und zum Essbereich gestaltet und bietet eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
• Geräumige, helle Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über helle und grosszügige Schlafzimmer, die idealen Komfort und Rückzugsorte bieten.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
• Gemütlicher Balkon: Der 6 m² grosse Balkon bietet einen einladenden Aussenbereich, perfekt zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.
• Praktische Nebenräume und Waschküche: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Wandschrankabteil für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinsamer Waschraum im Keller zur Verfügung, der aufgrund der eigenen Waschmöglichkeiten in den meisten Wohnungen selten genutzt wird.
Renovierungen und Sanierungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert – mit neuer Küche, neuem Badezimmer sowie neuen Boden- und Malerarbeiten. Die Liegenschaft selbst ist ebenfalls saniert: eine effiziente Fernwärmeheizung (2022), eine Dachsanierung (2020) und eine frisch sanierte Fassade (2024) tragen zu niedrigen Energiekosten und zeitgemässem Wohnkomfort bei.
Attraktive Hypothek: Eine Hypothek mit einem Zinssatz von 1.3%, die bis 2029 läuft, kann bei Bedarf übernommen werden.
Ideale Lage und Parkplatz: Die zentrale Lage bietet alle wichtigen Infrastrukturen in Gehweite. Ein Aussenparkplatz wird für CHF 10’000.– mitverkauft.
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2543 Lengnau BE liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lengnau (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 5’708 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.2% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.8% verändert (Kanton: +17.6%).
Solothurnstrasse 23, 2543 Lengnau BE, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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