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PASSIO Immobilien AG
CHF 695.000
Idyllische 5-Zimmer Wohnung mit verglastem Wintergarten und Weitsicht auf die Alpen
Diese grosszügige 5-Zimmer Wohnung in Kerzers bietet eine erhöhte Lage mit herrlichem Ausblick auf die Alpen und den Jura im Hintergrund. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Wohnung besonders ideal für Familien.
Geräumiger und heller Wohnbereich
Der Wohn- und Essbereich ist dank grosser Fenster lichtdurchflutet und grosszügig gestaltet. Der heimelige Schwedenofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Gut ausgestattete Küche
Die geräumige Küche ist gut ausgestattet und bietet genug Platz für einen Esstisch. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den grossflächigen Balkon, oder in den verglasten Wintergarten, welcher eine herrliche Weitsicht bietet.
Komfortable Badezimmer
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Whirlpool Funktion und einer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Helle und geräumige Zimmer
Drei helle und geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Der Wohn- und Essbereich sowie die Nasszellen sind mit robusten und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, während die Schlafzimmer über Teppichböden verfügen.
Eigener Gartenanteil
Als zusätzliches Highlight ist ein eigener privater Gartenanteil hinter den Garagen im Verkaufspreis inklusive und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Gemüse anzubauen oder einen Ort wo Sie den Tag in ruhe ausklingen lassen können.
Gepflegter Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit der GEAK Plus Gesamtenergie C Klassifizierung gilt das Gebäude als besonders effizient.
Zusätzliches Studio inklusive Keller und Gemeinschaftsanlagen
Ein Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Studio im Untergeschoss, welches über ein Badezimmer mit Dusche verfügt sowie über Anschlüsse für eine Küche. Ausserdem gibt es einen privaten Keller inklusive praktischen Einbauschränken und einer Waschmaschine. Ausserdem befindet sich im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Sauna mit einer Dusche.
Auffrischungen und Modernisierungen
• 2000: Auffrischung des Hauptbadezimmers
• 2012: Doppelverglaste Fenster in den hinteren Zimmern
• 2017: Dreifachverglasung der Fenster in Küche / Wohn und Essbereich und vorderes Zimmer
• 2005: Zusätzliche Isolation der Aussenfassade
• 2022: Neues Flachdach mit zusätzlicher Isolierung
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3210 Kerzers liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kerzers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 5’280 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.4% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +20.5%).
Sonnhaldenstrasse 68, 3210 Kerzers, FR, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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