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PASSIO Immobilien AG
CHF 745.000
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Huttwil – Renditestarkes Investment mit sanierten Wohnungen und Gewerbefläche
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Huttwil bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit drei modernen Wohnungen und einer Gewerbefläche vereint die Immobilie eine rentable Nutzung und eine zentrale Lage mit fussläufig erreichbarer Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, mit umfangreichen Renovierungen im Jahr 2022, darunter neue Wasser- und Stromleitungen (inkl. Glasfaseranschluss). Die Heizung wurde zuletzt 2023 gewartet.
Highlights:
• Wohnfläche: Insgesamt 11 Zimmer, aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbefläche.
• Zentrale Lage: Infrastruktur, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuss erreichbar.
• Mietfrei: Die Liegenschaft wird mietfrei übergeben – ideale Voraussetzung für die Vermietung zu marktgerechten Preisen.
• Sanierter Zustand: DieWohnungen wurden im Jahr 2022 modernisiert, inklusive Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen.
• Gut gepflegt: Das Haus wurde laufend instand gehalten. Der letzte Heizungsservice fand im Jahr 2023 statt.
• Gewerbe und Parkplätze: Eine grosszügige Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss sowie eine geräumige Waschküche, zwei Garagenparkplätze und ein Aussenparkplatz.
Details der Wohnungen:
• Untergeschoss:
Hier befindet sich eine Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zwei Garagenparkplätzen, die geräumige Waschküche, sowie der Heizungsraum mit den Öltanks.
• Erdgeschoss / Hochparterre:
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckend grossen Terrasse, die zusätzlich Grünfläche bietet – ideal für Familien oder als repräsentative Einheit.
• Obergeschoss:
Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss und viel Tageslicht.
• Dachgeschoss:
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen und herrlicher Weitsicht – ein perfekter Rückzugsort.
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4950 Huttwil liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Huttwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 5’136 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.5% verändert (Kanton: +17.6%).
Luzernstrasse 41, 4950 Huttwil, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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