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PASSIO Immobilien AG
CHF 695.000 CHF 6.635,00 
Moderne 4,5-Zimmer Wohnung mit Seesicht an ruhiger Lage
Diese groszügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Cudrefin. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Seesicht aus.
Ausstattung und Highlights:
• Helles und grosszügiges Wohnzimmer: Der Wohnbereich ist offen zur modernen, gut ausgestatteten Küche gestaltet und bietet direkten Zugang zum vorderen Balkon. Dieser bietet eine herrliche Seesicht sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Lounge – ideal zum Entspannen und Geniessen.
• Drei komfortable Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und bieten direkten Zugang zu jeweils einem der drei Balkone. Die Balkone umfassen insgesamt eine Fläche von 59 m² und ermöglichen eine traumhafte Aussicht auf den Neuenburgersee und die umliegende Natur.
• Praktischer Eingangsbereich: Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken versehen, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung sorgen.
• Badezimmer mit Waschmaschine: Das Badezimmer ist mit einer integrierten Waschmaschine ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
• Lift: Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar, und somit auch rollstuhlgängig.
• Gepflegter Zustand: Das gesamte Gebäude wurde laufend instand gehalten und im Jahr 2017 komplett saniert.
Aussenbereich:
• Drei Balkone: Insgesamt stehen Ihnen 59 m² Balkonfläche zur Verfügung, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind. Hier können Sie die herrliche Seesicht in vollen Zügen geniesen und sich in der ruhigen Umgebung entspannen.
• Parkierung: 1x Garagenparkplatz sowie 1x Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis enthalten und runden das Angebot ab.
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, kinderfreundliche Lage und der Nähe zum See. Die verschiedenen Bademöglichkeiten, wie die Sandstrände und Campingplätze von Les Chablais, sowie der Hafen von Cudrefin, sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Möblierung:
Auf Wunsch kann das Mobiliar nach Absprache komplett übernommen werden.
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1588 Cudrefin liegt im District de la Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cudrefin hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.4% pro Jahr auf 1’875 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +6.8% verändert (Kanton: +22.4%).
Route de Champmartin 16, 1588 Cudrefin, VD, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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