Als Renditeobjekt oder zum Selbstbewohnen: Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit grossem verglasten Balkon und Sicht ins Grüne

2608 Courtelary, Etagenwohnung zum Kauf

  • CHF 340.000
  • CHF 346,00
  • Anlagen / Links

    Objektdaten

    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Wohnfläche
      90 m²
    • Zimmer
      4,5

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Balkon
    • ✓ Rollstuhlgerecht

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Als Renditeobjekt oder zum Selbstbewohnen: Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit grossem verglasten Balkon und Sicht ins Grüne

    Diese einladende 4,5-Zimmer Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer Bruttorendite von 4,8% ist sie eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihren grosszügigen, verglasten Balkon, nahe Bahnlinie, mit einzigartiger Sicht ins Grüne und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets. Die Infrastruktur, mit dem Bahnhof und weiteren Anbindungen in Gehdistanz sowie der Nähe zu Biel, macht die Lage perfekt.

    Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergeht. Die Küche wurde 2014 und 2020 mit modernen Geräten erneuert und verfügt über eine stilvolle Granitarbeitsplatte, die 2014 neu eingebaut wurde. Zusätzlich verfügt die Küche über einen separaten Gefrierschrank. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum grossen, Balkon mit flexibler Verglasung, (neue Verglasung 2019) welcher mit atemberaubender Sicht ins Grüne überzeugt.

    Es gibt drei helle und grosszügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder Ihre Gäste bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein robuster und pflegeleichter Fliesenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine einheitliche und moderne Optik.

    Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine, die bequem in der Wohnung integriert ist. Das Gebäude selbst ist mit einem Lift ausgestattet, welcher Ihnen den Alltag erleichtert und zusätzlich rollstuhlgängig ist.

    Zusätzlich kann ein Garagenparkplatz zusammen mit einem Aussenparkplatz für insgesamt CHF 25’000.- dazu gekauft werden.

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    Kontaktdaten

    Lage

    2608 Courtelary liegt im Arrondissement administratif Jura bernois, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Courtelary hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 1’420 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 16.9% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +17.7%).

    La Forge 7, 2608 Courtelary, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)

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