Für Investoren: Vielseitige Mehrfamilienhäuser mit grossem Grundstück und attraktiver Rendite

5012 Schönenwerd, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • CHF 5.995.000
  • Anlagen / Links

    Objektdaten

    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Grund­stück
      1.309 m²

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Balkon

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Für Investoren: Vielseitige Mehrfamilienhäuser mit grossem Grundstück und attraktiver Rendite

    Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsgelegenheit in Schönenwerd! Diese vielseitige Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen (Oltnerstrasse 49+45) und bietet ein hervorragendes Potenzial. Sie ist vollvermietet und liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

    Ihre Vorteile im Überblick:

    Zentrale Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sind in Gehdistanz erreichbar.

    Vielseitige Nutzung inkl. Bar und Pension: Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, darunter ein Wäscheservice mit Verkaufsfläche und die beliebte Bar "Escobar", eine gut laufende und populäre Bar in Schönenwerd. Zudem gibt es eine Pension, die ganz nach Ihren Wünschen vermietet werden kann.

    Gepflegter Zustand: Die gesamte Liegenschaft wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand.

    Parkmöglichkeiten: Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges Parkangebot mit insgesamt 5 Garagenparkplätzen und 16 Aussenparkplätzen.

    Attraktive Rendite: Durch die Vollvermietung und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine attraktive Rendite und stellt eine sichere Investition dar.

    Finanzielle Perspektiven: Die Liegenschaft überzeugt mit attraktiven Jahres Mieteinnahmen der gesamten Liegenschaft von Brutto CHF 295'000.-.

    Neugestaltung? Die Liegenschaft überzeugt mit seinem grossflächigen Grundstück, welches genügend Platz bietet um Ihren Vorstellungen und Träumen jeglicher Art gerecht zu werden. Egal ob Sie die gesamte Liegenschaft von Grund auf Neugestalten möchten oder etwas völliges anderes realisieren, diese Liegenschaft bietet das Potenzial und den Platz um dies umzusetzen.

    Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertvolle Investition in Schönenwerd! 

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

    Wir freuen uns auf Ihre Kontsaktaufnahme!

    Kontaktdaten

    Lage

    5012 Schönenwerd liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schönenwerd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’100 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.8% verändert (Kanton: +22.4%).

    Oltnerstrasse 49, 5012 Schönenwerd, SO, Schweiz (Größere Karte ansehen)

    Noch Eigentümer?

    Es freut uns, Ihnen ein interessantes Objekt präsentieren zu dürfen. Wie wäre es, wenn wir auch Ihr Objekt im gleichen Stil professionell vermarkten? Darüber hinaus schenken wir Ihnen vorab und unverbindlich eine persönliche Schätzung vor Ort inkl. ausgewiesenem Netto-Erlös.

    Immobilien verkaufen

    Direktanfrage

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Kontaktieren Sie uns