Wir sind Ihre zuverlässigen Immobilienpartner mit grossem Kundenstamm und Liegenschaften in der ganzen Schweiz.
Kontakt
PASSIO Immobilien AG
CHF 1.145.000
Einzigartiger Wohn- und Gewerbekomplex mit Renditepotenzial – Wohnen oder Investieren leicht gemacht!
Nur 6 km östlich von Freiburg, im ruhigen und sonnigen Quartier von Giffers, erwartet Sie ein imposanter Gebäudekomplex, der Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese einzigartige Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und ist ideal für Investoren oder zur Eigennutzung mit finanzieller Unabhängigkeit durch Vermietung.
Highlights der Immobilie:
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gebäudekomplex umfasst drei grosszügige Wohnungen, eine Werkstatt, ein Büro sowie einen Hobbyraum, die alle um einen grossen Vorplatz angeordnet sind. Diese Anordnung schafft eine geschützte, ruhige Innenhof-Atmosphäre.
• Ausgezeichnete Parkplatzsituation: Mit fünf Garagenplätzen und ca. sechs Aussenparkplätzen ist genügend Platz für Mieter, Kunden und Besucher vorhanden – ein unschätzbarer Vorteil für Gewerbenutzung und Wohnkomfort.
• Nachhaltigkeit durch Photovoltaik: Die Immobilie ist mit einer effizienten Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die einen grossen Teil des benötigten Stroms liefert und so die Energiekosten für die gesamte Liegenschaft deckt. In den letzten zwei Monaten wurde ein Rückerstattungsbetrag von CHF 1’560.– erzielt – ein echtes Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Rendite!
• Ruhig und dennoch zentral: Die Lage bietet Ruhe und Schutz im Innenhof sowie eine ideale Anbindung an Freiburg und die umliegende Region. Die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diese gemischte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, durch Vermietung ein Renditeobjekt zu sichern oder das eigene Wohnen durch Mieteinnahmen kostenfrei zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
1735 Giffers liegt im Bezirk Sense, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Giffers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 1’684 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.6% (Kanton: 14.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +3.9% verändert (Kanton: +14.9%).
Baletschied 6, 1735 Giffers, FR, Schweiz (Größere Karte ansehen)
Es freut uns, Ihnen ein interessantes Objekt präsentieren zu dürfen. Wie wäre es, wenn wir auch Ihr Objekt im gleichen Stil professionell vermarkten? Darüber hinaus schenken wir Ihnen vorab und unverbindlich eine persönliche Schätzung vor Ort inkl. ausgewiesenem Netto-Erlös.
Wir sind Ihre zuverlässigen Immobilienpartner mit grossem Kundenstamm und Liegenschaften in der ganzen Schweiz.
Kontakt
PASSIO Immobilien AG