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PASSIO Immobilien AG
CHF 795.000
Familienoase mit Aareblick: Charmantes 5,5-(6,5)-Zimmer Reiheneckhaus an Toplage
Dieses charmante 5,5-(6,5)-Zimmer Reiheneckhaus in Walliswil bei Niederbipp bietet Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. In einer ruhigen, sonnigen Lage mit Blick auf die Aare gelegen, geniessen Sie hier ein kinderfreundliches Quartier, in dem sich Ihre Kinder frei und sicher bewegen können.
Die wichtigsten Merkmale des Hauses:
• Top Lage: Das Haus befindet sich in einer idyllischen Umgebung mit Blick auf die Aare und liegt in der Uferschutzzone, die für eine naturnahe und geschützte Umgebung sorgt.
• Kinderfreundliches Quartier: Ein ideales Umfeld für Familien, mit einem Garten, der sich hervorragend zum Spielen und Entspannen eignet, sowie einem gedeckten Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien.
• Wohngenuss pur: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, sowie eine gut ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der gemütliche Specksteinofen ist das zentrale Element des Wohnzimmers und sorgt für eine angenehme Wärme. Das Erdgeschoss wird mittels Bodenheizung beheizt, die übrigen Etagen verfügen über Radiatoren.
• Komfortables Obergeschoss: Hier befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Weitsicht auf die Aare geniessen können. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Doppellavabo ausgestattet.
• Heimeliges Dachgeschoss: Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen bieten zusätzlichen Wohnraum, ergänzt durch einen praktischen Estrich.
• Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, zwei Kellerräume / Abstellzimmer und einen Luftschutzraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
• Attraktive Steuern: Die Gemeinde Walliswil bei Niederbipp bietet den zweittiefsten Steuersatz im Kanton Bern, was das Leben hier noch attraktiver macht.
Dieses grosszügige und gut durchdachte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohlfühlzuhause in bester Lage.
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3380 Walliswil b. Niederbipp liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walliswil bei Niederbipp hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 226 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.4% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.8% verändert (Kanton: +18.5%).
Aareweg 10, 3380 Walliswil b. Niederbipp, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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