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PASSIO Immobilien AG
CHF 945.000
Grosszügiges 7,5 (8,5)-Zimmer-Zweifamilienhaus mit viel Umschwung an idyllischer Lage, direkt an der Landwirtschaftszone
Dieses gepflegte und gut unterhaltene Zweifamilienhaus in Thunstetten bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten in ruhiger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen:
• Hochparterre: Eine helle 3-Zimmer-Wohnung.
• 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit der Möglichkeit, sie mit wenigen Handgriffen wieder in eine 5,5-Zimmer-Wohnung zurückzubauen. Diese Wohnung wurde mit einer neuen Küche (Einbau 2000) ausgestattet und bietet dank der Maisonette-Struktur viel Platz und Komfort.
Ausstattung und Besonderheiten:
• Sommerküche: Die praktische Sommerküche mit WC, Dusche, Waschmaschine, Trockner und direktem Zugang zum Garten ist ideal für gemütliche Sommerabende oder als zusätzliche Wohnfläche nutzbar.
• Beheizter Hobbyraum: Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.
• Glasfaseranschlüsse: Diverse Zimmer verfügen über moderne Glasfaseranschlüsse.
• Doppelschalenmauerwerk: Das Haus wurde mit hochwertigem Doppelschalenmauerwerk gebaut, was für eine ausgezeichnete Isolierung sorgt.
Auffrischungen:
• 1981: Dachsanierung inklusive Isolierung des Wohnraumes.
• 1997: West- und Ostfassade mit Asbestfreien Eternitschindeln ausgestattet.
• 1991 / 2009: Diverse Fenster ersetzt.
• 2000: Neue Küche in der Maisonette-Wohnung.
• 2008: Neue Gasheizung mit Serviceabonnement.
• 2010: Errichtung eines neuen Carports mit Platz für 3 Fahrzeuge und separatem Fahrradraum.
• 2014: Fassade neu gestrichen.
• 2016: Neues Gartenhaus mit elektrischer Sonnenstore und diversen Gartengeräten.
• 2023: Teilweise Erneuerung der Elektroleitungen.
Parkmöglichkeiten:
Das Angebot umfasst 3 Carport-Parkplätze sowie 6 Aussenparkplätze, was für ausreichend Stellfläche sorgt. Aktuell ist ein Carport Parkplatz für CHF 80.-/Monat vermietet.
Zusätzlich:
Als zusätzliches Highlight wird das Objekt mit diversen Gartengeräten angeboten, die im Kaufpreis enthalten sind.
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4922 Bützberg liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Thunstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 3’459 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.9% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.5% verändert (Kanton: +16.5%).
Brunngasse 7, 4922 Thunstetten, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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