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PASSIO Immobilien AG
CHF 1.295.000
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Meinisberg – Perfekt für Wohnen, Arbeiten oder als spannendes Investment
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Meinisberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage. Mit zwei geräumigen Wohnungen und einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, ist es ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder als spannendes Anlageobjekt.
Die wichtigsten Merkmale des Objekts:
• 1x 4-Zimmer-Wohnung: Helle, grosszügige und charmante Wohnung, die durch ihre Raumaufteilung viel Komfort bietet. Gut ausgestattet und ideal für Familien oder Paare.
• 1x 4,5-Zimmer-Wohnung: Eine ebenfalls helle und freundliche Wohnung mit viel Charme, grosszügigen Räumen und durchdachter Ausstattung. Der ideale Wohnort in zentraler Lage.
• Gewerbe/Ladenlokal im Erdgeschoss: Perfekt für eine kleine Firma, ein Geschäft oder ein Büro. Die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbe. Das Inventar des Ladens kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso wie der bestehende Vertrag mit der Schweizerischen Post.
• Zentrale Lage: Das Haus liegt im Herzen von Meinisberg, mit allen wichtigen Infrastrukturen in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung an verschiedene Parteien – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen und ist ein spannendes Investitionsobjekt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein charmantes Mehrfamilienhaus an einer Top-Lage zu sichern. Egal, ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt – dieses Haus bietet Potenzial und Flexibilität.
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2554 Meinisberg liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Meinisberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 1’419 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 16.4% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.8% verändert (Kanton: +18.5%).
Hauptstrasse 55, 2554 Meinisberg, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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