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PASSIO Immobilien AG
CHF 795.000
Familienidylle an ruhiger Lage: 5,5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten
Dieses charmante 5,5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Kirchberg. Das kinderfreundliche Quartier ist ruhig und sonnig und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Dank des geringen Verkehrs (nur von den Anwohnern des Quartiers befahren) ist es ein sicherer Ort zum Spielen und Entspannen.
Ausstattung und Highlights:
• Grosszügiger Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial und ist perfekt zum Spielen mit den Kindern oder zum Entspannen und Geniessen der Natur.
• Gepflegter Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten.
Auffrischungen:
Im Jahr 2022 wurden mehrere bedeutende Auffrischungen vorgenommen:
• Neue Küche: Die stilvolle Küche wurde komplett erneuert und bietet moderne Annehmlichkeiten sowie reichlich Platz zum kochen und geniessen.
• Neue Bodenbeläge: Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss wurden neue Bodenbeläge verlegt.
• Terrassenüberdachung: Die Terrasse wurde mit einer neuen Überdachung ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.
Raumaufteilung:
• Untergeschoss: Ein grosser Keller mit einem separaten Eingang von aussen, ein Heizungsraum und ein Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
• Erdgeschoss: Hier befindet sich der grosszügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, ein Gäste-WC und eine geräumige, stilvolle Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ein Cheminée als zentrales Highlight und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
• Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit seinem grossen Hauptschlafzimmer, zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo.
• Dachgeschoss: Ein grosser, zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal als Spielbereich für Kinder oder als Hauptschlafzimmer inklusive Büro eignet. Hier befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Parkmöglichkeiten:
• Ein Carport-Parkplatz sowie ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist bequem in Gehdistanz erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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3422 Kirchberg BE liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kirchberg (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 5’899 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.6% verändert (Kanton: +18.5%).
Dahlienweg 16C, 3422 Kirchberg BE, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)
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