Familienparadies: 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Herzogenbuchsee

3360 Herzogenbuchsee, Einfamilienhaus zum Kauf

  • CHF 995.000
  • Anlagen / Links

    Objektdaten

    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Wohnfläche
      168 m²
    • Grund­stück
      744 m²
    • Zimmer
      5,5

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Balkon

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Familienparadies: 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Herzogenbuchsee

    Willkommen in diesem charmanten 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus, ideal gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung in Herzogenbuchsee. Dieses Familienparadies bietet eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem zu Fuss erreichbar ist (nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt!).

    Die wichtigsten Merkmale des Hauses:

    Untergeschoss:

    • Sehr grosszügiges Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

    • Offene Garage mit Zugang zum Keller.

    • Ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Lavabo, sowie eine separate Nasszelle welche die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers bietet.

    • Naturkeller / Weinkeller für Ihre Weinlagerung.

    Erdgeschoss:

    • Praktischer Grundriss mit zwei grosszügigen und heimeligen Wohnzimmern, eines davon mit einem voll funktionstüchtigen und charmanten Kachelofen.

    • Geräumige Küche.

    • Zwei geräumige Schlafzimmer.

    • Badezimmer mit Doppeldusche (zwei Duschbrausen) und Sitzmöglichkeit.

    Obergeschoss:

    • Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon.

    • Viele kleine Seitenräume welche zusätzlichen Stauraum bieten.

    • Modernes Badezimmer mit Badewanne.

    • Zusätzlich ausgebauter Estrichraum (unbeheizt), ideal als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum.

    Aussenbereich:

    • Grosser, gepflegter Garten welcher reichlich Platz zum Spielen und für Outdoor-Aktivitäten bietet.

    • Grosszügige Terrasse inklusive einem Aussencheminée, perfekt zum Grillieren und für gesellige Zusammenkünfte an warmen Sommertagen.

    • Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung für Ihre Gartengeräte.

    Weitere Merkmale:

    • Doppelschalenmauerwerk.

    • Anteil an Privatstrasse.

    • Gut unterhaltene Liegenschaft.

    • Internet-Anschluss in jedem Schlafzimmer 

    • Glasfaser Anschluss 

    • 1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz

     • Bis zu 4 Besucherparkplätze ( auf Privatstrassenanteil / nicht dauerhaft)

    • Verfügbar ab 01.03.2026 oder nach Vereinbarung 

    Renovationen:

    • 2012: Die Böden wurden komplett neu gemacht, alle Stromleitungen wurden erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde saniert und diverse Maler- und Verputzarbeiten wurden durchgeführt. Zusätzlich wurde das Elektrotableau sowie sämtliche Elektroleitungen erneuert.

    • 2013: Die Küche wurde teilsaniert und sämtliche Fenster wurden ersetzt (energetisch saniert, 3-fach-Verglasung).

    • 2014: Die Decke im Untergeschoss wurde isoliert und eine neue Haustüre sowie ein neues Garagentor wurden installiert. Zusätzlich wurde die Aussenfassade an der Ostseite des Hauses saniert.

    • 2015: Das Dach wurde komplett neu gemacht.

    • 2017: Die Kellerräume wurden aufgefrischt.

    • 2019: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde saniert.

    • 2020: Der Estrichraum im Obergeschoss wurde ausgebaut und isoliert (unbeheizt).

    • 2023: Eine Neue Wärmepumpe wurde installiert.

    • 2012/2021/2023: Teilweise neue Wasserleitungen.

    Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung mit zentraler Lage und modernen Annehmlichkeiten suchen. 

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Kontaktdaten

    Lage

    3360 Herzogenbuchsee liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Herzogenbuchsee hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 7’291 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +17.7%).

    Farnsbergstrasse 14, 3360 Herzogenbuchsee, BE, Schweiz (Größere Karte ansehen)

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