Familienparadies: 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Herzogenbuchsee

Beschreibung

Familienparadies: 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Herzogenbuchsee

Willkommen in diesem charmanten 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus, ideal gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung in Herzogenbuchsee. Dieses Familienparadies bietet eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem zu Fuss erreichbar ist (nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt!).

Die wichtigsten Merkmale des Hauses:

Untergeschoss:

• Sehr grosszügiges Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Offene Garage mit Zugang zum Keller.

• Ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Lavabo, sowie eine separate Nasszelle welche die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers bietet.

• Naturkeller / Weinkeller für Ihre Weinlagerung.

Erdgeschoss:

• Praktischer Grundriss mit zwei grosszügigen und heimeligen Wohnzimmern, eines davon mit einem voll funktionstüchtigen und charmanten Kachelofen.

• Geräumige Küche.

• Zwei geräumige Schlafzimmer.

• Badezimmer mit Doppeldusche (zwei Duschbrausen) und Sitzmöglichkeit.

Obergeschoss:

• Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon.

• Viele kleine Seitenräume welche zusätzlichen Stauraum bieten.

• Modernes Badezimmer mit Badewanne.

• Zusätzlich ausgebauter Estrichraum (unbeheizt), ideal als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum.

Aussenbereich:

• Grosser, gepflegter Garten welcher reichlich Platz zum Spielen und für Outdoor-Aktivitäten bietet.

• Grosszügige Terrasse inklusive einem Aussencheminée, perfekt zum Grillieren und für gesellige Zusammenkünfte an warmen Sommertagen.

• Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung für Ihre Gartengeräte.

Weitere Merkmale:

• Doppelschalenmauerwerk.

• Anteil an Privatstrasse.

• Gut unterhaltene Liegenschaft.

• Internet-Anschluss in jedem Schlafzimmer 

• Glasfaser Anschluss 

• 1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz

 • Bis zu 4 Besucherparkplätze ( auf Privatstrassenanteil / nicht dauerhaft)

• Verfügbar ab 01.03.2026 oder nach Vereinbarung 

Renovationen:

• 2012: Die Böden wurden komplett neu gemacht, alle Stromleitungen wurden erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde saniert und diverse Maler- und Verputzarbeiten wurden durchgeführt. Zusätzlich wurde das Elektrotableau sowie sämtliche Elektroleitungen erneuert.

• 2013: Die Küche wurde teilsaniert und sämtliche Fenster wurden ersetzt (energetisch saniert, 3-fach-Verglasung).

• 2014: Die Decke im Untergeschoss wurde isoliert und eine neue Haustüre sowie ein neues Garagentor wurden installiert. Zusätzlich wurde die Aussenfassade an der Ostseite des Hauses saniert.

• 2015: Das Dach wurde komplett neu gemacht.

• 2017: Die Kellerräume wurden aufgefrischt.

• 2019: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde saniert.

• 2020: Der Estrichraum im Obergeschoss wurde ausgebaut und isoliert (unbeheizt).

• 2023: Eine Neue Wärmepumpe wurde installiert.

• 2012/2021/2023: Teilweise neue Wasserleitungen.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung mit zentraler Lage und modernen Annehmlichkeiten suchen. 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!