Wir sind Ihre zuverlässigen Immobilienpartner mit grossem Kundenstamm und Liegenschaften in der ganzen Schweiz.
Kontakt
PASSIO Immobilien AG
CHF 1.595.000 CHF 2.100,00 
5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung – Ruhige Lage, gehobener Ausbaustandard und viel Privatsphäre
Dieses moderne 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine erstklassige Wohngelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. In einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine barrierefreie Bauweise mit Treppenlift und einem gehobenen Ausbaustandard. Hier erwartet Sie ein grosszügiges Raumkonzept mit höchstem Wohnkomfort.
Hauptmerkmale des Hauses:
Obergeschoss (Hochparterre):
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ideal für Familien.
• Ein Bürozimmer für Homeoffice oder als Arbeitsraum.
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
• Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich, der durch die hohe Firsthöhe ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Die stilvolle und top ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für ihre kulinarischen Entfaltungen.
• Ein grosses Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie zum Garten und Sitzplatz.
• Ein gemütlicher Wintergarten und ein Balkon mit schöner Weitsicht bieten zusätzliche Erholungsflächen und laden zum Verweilen ein.
Untergeschoss (Erdgeschoss):
• Praktischer Abstellraum/Lagerraum für zusätzlichen Stauraum.
• Geräumiger Durchgangsbereich zur unteren Wohneinheit, der sich ideal als Waschraum und / oder Büro eignet.
• Ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche.
• Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer ebenfalls gut ausgestatteten Küche.
• Charmanter Wintergarten und ein Aussenbereich mit Gerätehäuschen und einem Aussengrillplatz / Aussencheminée für gesellige Abende im Freien.
Komplette Beheizung: Das gesamte Haus ist vollständig beheizt, mit Ausnahme der beiden Wintergärten und der Garage, die nicht beheizt sind und somit flexibel genutzt werden können.
Auffrischungen:
• 2022: Unterdach neu gestrichen.
• 2023: Neuer Balkonboden verlegt.
• 2024: Dach gereinigt und gespült.
• 2024: Garten aufgefrischt.
Zusätzliche Ausstattungen:
• Doppelgarage mit integriertem Lavabo, im Kaufpreis enthalten.
• Drei Ausssenparkplätze, ebenfalls im Verkaufspreis inklusive, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Gäste.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und grosszügige Aussenbereiche in einer familiären und ruhigen Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
5600 Ammerswil AG liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ammerswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.7% pro Jahr auf 777 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.8% verändert (Kanton: +23.7%).
Felberweg 2, 5600 Ammerswil AG, AG, Schweiz (Größere Karte ansehen)
Es freut uns, Ihnen ein interessantes Objekt präsentieren zu dürfen. Wie wäre es, wenn wir auch Ihr Objekt im gleichen Stil professionell vermarkten? Darüber hinaus schenken wir Ihnen vorab und unverbindlich eine persönliche Schätzung vor Ort inkl. ausgewiesenem Netto-Erlös.
Wir sind Ihre zuverlässigen Immobilienpartner mit grossem Kundenstamm und Liegenschaften in der ganzen Schweiz.
Kontakt
PASSIO Immobilien AG