Rarität! Traumhaftes und exklusives Anwesen mit Sicht auf den Neuenburgersee

2022 Bevaix, Wohngrundstück zum Kauf

  • CHF 16.950.600
  • Objektdaten

    • Objekttypen
      Grundstück, Wohngrundstück
    • Grund­stück
      12.900 m²

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Rarität! Traumhaftes und exklusives Anwesen mit Sicht auf den Neuenburgersee

    Die Gemeinde La Grande Béroche, in dem sich die beiden Grundstücke befinden, unterliegt einem strengen Quartierplan und ist als Wohngebiet mit geringer Dichte ausgewiesen (Art. 13.08). Die Nutzungsmöglichkeiten umfassen Einzelwohnungen, Wohngruppen sowie Handwerks-, Handels- und Dienstleistungstätigkeiten, die keine Belästigung der Nachbarschaft verursachen. Zudem sind Terrassenhäuser in bestimmten Bereichen erlaubt.

    Grundstücksdaten:

    Das Anwesen erstreckt sich über drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 12.900 m²:

    Hauptresidenz:

    Fläche: 7.766 m²
    Gebäudevolumen: 4.710 m³
    Erbaut: 1987
    Küchenanbau: Professioneller Küchenanbau aus dem Jahr 2006
    Etagen: 4 (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
    Besonderheit: Ausgestattet mit einem Aufzug

    Das zweite Haus:

    Fläche: 2.479 m²
    Gebäudevolumen: 3.648 m³
    Erbaut: 1992
    Garagenanbau: Garage erbaut 2006
    Etagen: 4 (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)

    Personalwohnhaus:

    Ausstattung: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Esszimmer mit offener Küche

    Terrasse / Garten:

    Fläche: 2.655 m²

    Bebauungsrichtlinien:

    Dichte: Maximal 1,5 m³/m²
    Ausnutzungsgrad des Bodens: Maximal 25% (30% bei Streifenbebauung, 35% bei Terrassenhäusern, wobei 1/7 der bebauten Fläche begrünt werden muss)
    Gebäudeabmessungen:Maximale Höhe des Dachgesimses: 6,00 m
    Maximale Höhe am First: 9,50 m
    Maximale Länge: 24,00 m (30,00 m für Gruppensiedlungen und Terrassenhäuser)
    Terrassenhäuser: Maximal vier sichtbare Stockwerke
    Lichtraumprofile:E-O-Richtung: 60°
    N-S-Richtung: 45°
    Lärmempfindlichkeit: Siehe Bebauungsplan 3

     

    Baugenehmigung:

    Baugenehmigungen innerhalb dieser Zone werden erst nach der Verabschiedung eines Quartierplans erteilt. Der Quartierplan wird von den Eigentümern und auf deren Kosten erstellt.

    Preis:

    Gesamtpreis: CHF 16'950’600
    Preis pro m²: CHF 1'314.00

    Diskretion und weitere Informationen:

    Aus Diskretionsgründen werden keine genaue Adresse und keine Bilder publiziert. Bei ernsthaftem Interesse werden Ihnen sämtliche Unterlagen sowie Bilder zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass nur solvente Käufer berücksichtigt werden.

    Dieses exklusive Anwesen bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Wohn- oder Investitionsträume jeglicher Art. 

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Kontaktdaten

    Lage

    2022 Bevaix liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde La Grande Béroche hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 9’029 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.7% (Kanton: 16.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.6% verändert (Kanton: +11.1%).

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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